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市物业办回复业主五大疑问:业主交上的房屋维修基金有利息拿吗?
浏览: 发布日期:2019-05-21

疑问2】

针对这个问题,市住房和城乡建设局物业办主任于守贤解释说:“目前市区(市南区、市北区、李沧区、崂山区、城阳区、西海岸新区、高新区)房屋专项维修资金由市级统筹管理,其余各区(市)房屋专项维修资金由所在地相关部门管理。根据《青岛市房屋专项维修资金管理办法》房屋专项维修资金自存入专户之日起,按中国人民银行有关规定计息,利息计入房屋专项维修资金分户账,滚存使用。参照有关规定,并调研其他城市房屋专项维修资金管理经验,我们已初步研究利息分配相关政策,拟将所产生利息全部分配到业主分户账中。根据市政府办公厅《关于规范机关事业单位和国有企业公款存放工作的通知》,2018年房屋专项维修资金管理工作进行了改革创新,目前有关改革工作以及信息系统改造升级等工作正在有序推进,待有关工作完成后将统一开展维修资金利息分配相关工作。”

按照相关规定代管维修资金一般申请使用需专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上(双三分之二)业主同意后方可从相关账户列支。如业主有其他维修资金使用方面的问题,可以拨打市房屋专项维修资金管理中心咨询电话:82658890;各区(市)房屋专项维修资金相关工作咨询电话:市南区(电话:82866812)、市北区(房管一处(原市北区)电话:83803223;房管二处(原四方区)电话:83751056)、李沧区(电话:84610097)、崂山区(电话:88036037)、西海岸新区(归集电话:86178727;使用电话86161667)、城阳区(电话:87968157)、高新区(电话:66966957)、即墨区(电话:88528697)、胶州市(电话:82289358)、平度市(电话:87356100;87352761)、莱西市(电话:归集电话:81876080;使用电话:83967339)。

业主交上的房屋维修基金有利息拿吗?

房屋维修基金具体怎么使用?交上的钱有没有利息?有物业纠纷了怎办?新小区无业主委员会如何维权?广告收入能发给业主吗?……5月8日,市住房和城乡建设局物业办做客市政务网“网络在线问政”,针对业主关心的一系列物业方面的问题进行了集中回复。

物业公司保安有年龄限制么?

疑问5】

家里哪些部位属于公共部位,可以动用维修基金?

半岛记者 郭振亮

如业主对物业小区服务存有异议,也可以向各区(市)物业行政管理部门,市南区(电话:88729207)、市北区(电话:81631023)、李沧区(电话:87639622)、崂山区(电话:88999780)、西海岸新区(电话:86988589)、城阳区(电话:87968157)、高新区(电话:66966957)、即墨区(电话:89063033)、胶州市(电话:82289160)、平度市(电话:87352761)、莱西市(电话:88401390)进行咨询和反映,也可以向市物业办85067858进行咨询和反映。同时,业主也可以申请召开业主大会,研究决策是否选聘业主满意的服务优良的品牌企业管理物业。

【疑问4】

对于房屋维修基金的使用问题,于守贤介绍说:“依据《青岛市房屋专项维修资金管理办法(试行)》规定:房屋共用部位,是指根据法律、法规和房屋买卖合同,由单幢房屋内业主或者结构相连的不同楼幢业主共有的部位,主要包括:房屋的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。 房屋共用设施设备,是指根据法律、法规和房屋买卖合同,由房屋业主共有的附属设施设备,主要包括:电梯、单元门、避雷针、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。因此排水设施、排水管线等均属于共用设施设备,其保修期满后的维修和更新、改造可以申请使用房屋专项维修资金。”

于守贤介绍说,根据法律法规规定,物业工作涉及城管执法、房地产开发、财政、民政、价格、公安、城乡规划、市政公用、环境保护、市场监督管理等部门,是一项涉及部门多、涉及面广的工作,需要各部门、专有企业齐抓共管。目前,青岛市物业实行市、区(市)、街道、社区的四级物业管理模式。其中,市级物业行政管理部门主要负责全市物业管理工作的监督指导等工作,区(市)级物业行政管理部门和辖区街道办事处、居委会具体负责辖区物业企业服务、业主大会、业主委会等方面工作的监督指导并定期到物业小区抽查。

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